5月到期借款无法偿还?中交地产回应称现金流能够保证到期债务偿还

针对近期流传的“中交地产无法偿还5月到期金融机构借款”传闻,中交地产在5月11日举行的2021年业绩交流会上表示,公司目前现金流正常,融资渠道畅通,能够保证到期债务偿还。 近日,一份显示为红头的“中交

  针对近期流传的“中交地产无法偿还5月到期金融机构借款”传闻,中交地产5月11日举行的2021年业绩交流会上表示,公司目前现金流正常,融资渠道畅通,融易资讯网(www.ironge.com.cn)消息能够保证到期债务偿还

  近日,一份显示为红头的“中交地产股份有限公司文件”广为流传,文件题为“关于2022年5月份金融机构到期借款无法偿还的报告”,署名签发人为中交地产董事长李永前。

  中交地产董秘田玉利在业绩会上表示,在房地产政策调控持续的情况下,公司一直积极开拓多种融资渠道。控股股东通过为公司融资提供担保、提供借款等方式,为公司融资工作提供了有益支持。

  此前发布的2021年年报显示,中交地产2021年经营性活动产生的现金流净额为-44.52亿元,较上年同期下降76.24%,连续三年为负。2021年实现营业收入145.42亿元,较上年同期增长18.23%,实现归属于上市公司股东净利润2.36亿元,较上年同期减少32.19%。

  对于增收不增利,中交地产在业绩会上回应称,2021年营业收入增加,主要是2021年竣备交付结转的项目较多。而净利润下降的原因,一是2021年竣备交付结转的项目的毛利率较2020年竣备交付项目的毛利率略有降低;二是竣备交付结转项目对应的税金及附加随营业收入的增加而增加;三是2021年达到预售条件的项目以及当年新增项目较多,销售费用及管理费用有所增加。

  2021年中交地产“三道红线”全部不达标,对此公司表示将通过积极开展债券融资,供应链金融资产证券化业务以及权益融资业务,同时加大销售力度抓紧销售回款,此外降低整体融资成本,进一步优化债务结构和相关指标。

  年报显示,中交地产2021年(全口径)实现签约销售面积228.51万平方米,较上年同期降低5.79%;签约销售金额560亿元,较上年同期增长5.07%;销售回款金额591亿元,较上年同期增长56.35%。代建业务在2021年签约销售面积2.23万平方米,签约销售金额10.24亿元。

  对于代建项目,中交地产在业绩会上表示,公司组建专门管理团队对代建项目进行日常管理,同时会定期进行审计和巡检,以确保代建项目品质,提升综合产品力。公司近年来在传统的房地产开发业务以外,持续推进新航道业务,主要包含城市更新、高端养老、TOD、中交科技园、物流地产、代建等的特色特质业务。目前,科技园区、代建业务、城市综合体等业务取得较好发展。

  2021年,中交地产新增土地储备(全口径)计容建筑面积372万平方米,权益对价为314亿元。截至2021年年底,公司累计土地储备(全口径)总建筑面积3217万平方米,剩余可开发建筑面积1787万平方米。

  中交地产表示,未来将进一步向核心城市和区域聚焦,加大收并购及增资合作力度,努力在城市综合体、TOD、 特色小镇等领域实现新突破,进一步夯实新航道业务能力,加强多元化拓展的能力建设。

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内容摘要:针对近期流传的“中交地产无法偿还5月到期金融机构借款”传闻,中交地产在5月11日举行的2021年业绩交流会上表示,公司目前现金流正常,融资渠道畅通,能够保证到期债务偿还。 近日,一份显示为红头的“中交 ...

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